Estimation théorique
Rue des Lavoirs,56570 Locmiquélic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavoirs,56570-Locmiquélic indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmiquélic (56118), comprenant 4133 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmiquélic (56118), comprenant 4133 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 47 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 70 | 333 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-14 | 53 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 134 | 259 | 535000€ | 3993€ |
2022-05-16 | 3 | IMP BEL AIR | 4 | 72 | 267 | 265000€ | 3681€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 53 | 153 | 227280€ | 4288€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 28 | 248 | 120000€ | 4286€ |
2020-11-24 | 4 | IMP BEL AIR | 4 | 61 | 386 | 180000€ | 2951€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 84 | 140 | 140000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2019-11-27 | 10 | CITE JEAN JAURES | 4 | 82 | 254 | 175000€ | 2134€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 61 | 386 | 205000€ | 3361€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 338 | 260000€ | 1646€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 183 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PRADO | 4 | 90 | 440 | 268925€ | 2988€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 74 | 508 | 265000€ | 3581€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DU PRADO | 4 | 83 | 269 | 159000€ | 1916€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 82 | 296 | 247000€ | 3012€ |
2021-11-18 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 556 | 265000€ | 3681€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 117 | 177550€ | 2732€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU PRADO | 4 | 105 | 518 | 265600€ | 2530€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 43 | 98 | 200000€ | 4651€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DU PRADO | 4 | 83 | 296 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 75 | 600 | 273875€ | 3652€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 270 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 270 | 327000€ | 3516€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 99 | 270 | 170000€ | 1717€ |
2022-01-24 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 521 | 260000€ | 2737€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 262 | 280000€ | 3077€ |
2019-11-09 | 16 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 103 | 347 | 298000€ | 2893€ |
2023-06-20 | 14 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 481 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 131 | 663 | 250950€ | 1916€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 46 | 45 | 168000€ | 3652€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE KERMORICETTE | 3 | 80 | 271 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-29 | 27 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 68 | 321 | 153000€ | 2250€ |
2021-01-18 | 22 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 142 | 429 | 260000€ | 1831€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 53 | 69 | 226000€ | 4264€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 320 | 227500€ | 2395€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE PORT ARTHUR | 3 | 90 | 39 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 483 | 199000€ | 4422€ |
2021-03-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 70 | 175000€ | 3500€ |
2021-11-16 | 16 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 3 | 72 | 213 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 100 | 340 | 258000€ | 2580€ |
2023-02-14 | 18 | RLE DE L EGLISE | 3 | 57 | 331 | 140000€ | 2456€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE NORMANDEZE | 1 | 20 | 21 | 25000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 82 | 383 | 183550€ | 2238€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 531 | 346000€ | 4943€ |
2021-06-16 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 0 | 140000€ | 2295€ |
2022-10-01 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 84 | 182 | 328502€ | 3911€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 340 | 250000€ | 2941€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 424 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE NORMANDEZE | 6 | 82 | 63 | 150250€ | 1832€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU GELIN | 4 | 85 | 128 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-21 | 51 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 92 | 194000€ | 2896€ |
2019-11-26 | 16 | RLE DE L EGLISE | 3 | 88 | 123 | 94000€ | 1068€ |
2022-06-28 | 2 | RUE JEAN MACE | 5 | 105 | 367 | 190000€ | 1810€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 110 | 321 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU GELIN | 3 | 72 | 92 | 215000€ | 2986€ |
2020-05-29 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 68 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-31 | 5 | RLE DE L EGLISE | 5 | 84 | 100 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 100 | 140000€ | 2121€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 46 | 105 | 138000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 88 | 147000€ | 1515€ |
2019-10-29 | 8 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 5 | 125 | 326 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU VERGER | 2 | 32 | 68 | 75000€ | 2344€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 85 | 107 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-11 | 6412 | RUE DU GELIN | 5 | 104 | 467 | 365000€ | 3510€ |
2021-11-25 | 26 | PROM RALLIER DU BATY | 2 | 145 | 1000 | 610000€ | 4207€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU GELIN | 4 | 78 | 255 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-09 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 236 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DE KERDERFF | 5 | 116 | 608 | 340000€ | 2931€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 453 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE KERDERFF | 2 | 61 | 277 | 225000€ | 3689€ |
2021-08-31 | 5941 | RUE DU GELIN | 4 | 102 | 499 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 190 | 386 | 500000€ | 2632€ |
2021-03-31 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 51 | 268000€ | 2913€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE KERDERFF | 3 | 76 | 134 | 155000€ | 2039€ |
2020-01-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 46 | 30 | 135000€ | 2935€ |
2021-04-16 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 190 | 190000€ | 2043€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 203 | 330000€ | 3143€ |
2020-08-13 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 91 | 177500€ | 2572€ |
2021-07-19 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 151 | 215510€ | 2993€ |
2021-05-31 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 644 | 339000€ | 2849€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 317 | 273000€ | 2275€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE NEZENEL | 3 | 58 | 370 | 215600€ | 3717€ |
2022-04-29 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 209 | 138000€ | 1971€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 134 | 155900€ | 2079€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE NEZENEL | 3 | 60 | 698 | 197000€ | 3283€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE PEN ER ZAL | 2 | 42 | 183 | 150000€ | 3571€ |
2020-03-02 | 57 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 123 | 232000€ | 2231€ |
2021-02-25 | 44 | RUE DE KERDERFF | 3 | 57 | 111 | 140000€ | 2456€ |
2019-09-27 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 402 | 208000€ | 2701€ |
2020-06-03 | 48 | RUE DE KERDERFF | 5 | 120 | 311 | 202000€ | 1683€ |
2020-09-07 | 6411 | RUE DU GELIN | 5 | 102 | 593 | 343000€ | 3363€ |
2019-09-16 | 5357 | RUE DE NEZENEL | 2 | 36 | 442 | 70000€ | 1944€ |
2019-06-25 | 52 | RUE DE KERDERFF | 5 | 117 | 294 | 188550€ | 1612€ |
2019-12-13 | 102 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 368 | 203000€ | 2570€ |
2021-03-22 | 95 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 567 | 320000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 7 | RUE TY DOUAR | 5 | 87 | 587 | 360000€ | 4138€ |
2020-06-30 | 47 | RUE LEON BLUM | 6 | 114 | 638 | 260000€ | 2281€ |
2020-05-15 | 83 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 333 | 195000€ | 2407€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 523 | 264300€ | 3388€ |
2022-08-02 | 85 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 359 | 310000€ | 3827€ |
2022-02-18 | 96 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 412 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE NEZENEL | 4 | 85 | 466 | 260000€ | 3059€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 386 | 235000€ | 3219€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 107 | 192 | 230000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 107 | 192 | 600000€ | 5607€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 107 | 288 | 355000€ | 3318€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DE NEZENEL | 6 | 147 | 805 | 306000€ | 2082€ |
2021-07-19 | 100 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 123 | 191 | 352500€ | 2866€ |
2019-05-22 | 3 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 239 | 167308€ | 1761€ |
2019-06-03 | 42 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 208 | 170137€ | 1956€ |
2020-10-29 | 5 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 244 | 171427€ | 1804€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DU PORT | 3 | 100 | 153 | 285000€ | 2850€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES ORMES | 4 | 68 | 288 | 265000€ | 3897€ |
2022-11-18 | 64 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 62 | 481 | 241700€ | 3898€ |
2019-07-29 | 7 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 175 | 167733€ | 1766€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU ROLLO | 5 | 81 | 335 | 300000€ | 3704€ |
2019-12-09 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 282 | 202000€ | 2020€ |
2020-03-17 | 46 | RUE DE NEZENEL | 2 | 58 | 285 | 175000€ | 3017€ |
2019-05-10 | 4 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 86 | 146 | 142212€ | 1654€ |
2022-04-02 | 81 | RUE ROGER TREMARE | 3 | 70 | 439 | 325000€ | 4643€ |
2020-08-31 | 6 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 87 | 188 | 155168€ | 1784€ |
2020-12-30 | 74 | RUE DE KERDERFF | 3 | 70 | 187 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-20 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 6 | 115 | 655 | 177000€ | 1539€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE NEZENEL | 2 | 54 | 130 | 170000€ | 3148€ |
2020-12-11 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 275 | 196000€ | 2613€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DU PORT | 7 | 226 | 577 | 580000€ | 2566€ |
2020-12-29 | 78 | RUE DE KERDERFF | 3 | 100 | 116 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU LOCH | 6 | 108 | 244 | 295000€ | 2731€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU RIVAGE | 3 | 70 | 275 | 235000€ | 3357€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 395 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-07 | 117 | RUE ROGER TREMARE | 6 | 130 | 596 | 330000€ | 2538€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE NEZENEL | 4 | 108 | 280 | 122000€ | 1130€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DE NEZENEL | 3 | 97 | 161 | 242000€ | 2495€ |
2019-10-15 | 115 | RUE ROGER TREMARE | 5 | 84 | 317 | 210000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 9 | RUE JEAN LE BAS | 5 | 153 | 336 | 550000€ | 3595€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DU LOCH | 4 | 103 | 403 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DU LOCH | 2 | 106 | 323 | 311500€ | 2939€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA PRADENNE | 6 | 125 | 415 | 334000€ | 2672€ |
2022-01-24 | 12 | RUE PEZH BRAS | 4 | 92 | 205 | 159435€ | 1733€ |
2022-10-28 | 10 | RUE PEZH BRAS | 4 | 93 | 139 | 151254€ | 1626€ |
2023-03-15 | 90 | RUE DE KERDERFF | 3 | 69 | 240 | 212250€ | 3076€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 1 | 62 | 60 | 174000€ | 2806€ |
2021-12-27 | 8 | RUE PEZH BRAS | 4 | 93 | 139 | 152546€ | 1640€ |
2022-08-26 | 58 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 102 | 718 | 290000€ | 2843€ |
2022-10-27 | 6 | RUE PEZH BRAS | 5 | 104 | 214 | 170771€ | 1642€ |
2019-10-23 | 67 | RUE ROGER TREMARE | 8 | 151 | 354 | 228700€ | 1515€ |
2021-02-18 | 4 | RLE DU PORT | 5 | 110 | 343 | 310000€ | 2818€ |